Техническое обслуживание индивидуального теплового пункта и узла учета тепловой энергии

Эксплуатация тепловых пунктов осуществляется на основании Договора. Договор на эксплуатацию ИТП определяет стоимость работ, порядок и сроки их проведения.

Регламент является основным руководящим документом, определяющим организацию, порядок проведения и состав работ по техническому обслуживанию всего комплекса инженерного оборудования и приборов, контроля электрических аппаратов, входящих в состав тепловых пунктов.

Перечень работ, выполняемых Исполнителем (возможны варианты):

1. Обслуживание тепломеханического оборудования ИТП.

2. Осмотр оборудования теплового пункта с проверкой на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции, при необходимости своевременное их устранение.

3. Осмотр, контроль работоспособности и, при необходимости, настройка тепломеханического оборудования ИТП, в том числе:

· запорной арматуры;

· предохранительного клапана;

· обратных клапанов;

· регуляторов давления;

· регулятора температуры горячего водоснабжения;

· манометров, термометров.

4. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования ИТП:

· протяжка фланцевых соединений, при необходимости замена прокладки;

· устранение течи резьбовых соединений;

· промывка, прочистка фильтров и грязевиков;

· частичное восстановление изоляции;

· своевременная поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры), подлежащих государственному контролю и надзору.

5.Выполнение работ по подготовке и сдаче ИТП к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка).

6. Предоставление консультации по эксплуатации ИТП и режимам теплопотребления.

7. Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:

· смесительных, циркуляционных, повысительных насосов

· датчиков температуры и давления,

· электрощитов системы автоматического регулирования.

8.Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.

9.Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе.

10. Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, устранение повреждений, не требующие замены основных деталей и узлов).

Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.

Техническое обслуживание УУТЭ (узла учета тепловой энергии) заключается в следующем:

· Снятия показаний узла учета тепловой энергии и предоставление их в адрес контролирующей организации и Заказчику;

· контроль работоспособности и своевременное устранение неисправностей, возникающих в процессе работы узла учета;

· Выполнение пуско-наладочных работ на узле учета тепла в начале отопительного периода, а также перевод оборудования на работу в межотопительный период.

· Обеспечение своевременной поверки приборов узла учета тепла (стоимость поверки в стоимость работ по техническому обслуживанию не входит).

Наши тарифы:

Техническое обслуживание узла учета от 1800 р

Узел управления (автоматический узел без теплообменника) от 4800 р.

ИТП (автоматизированный с насосом и теплообменником) от 5900 р

ИТП +Насосная станция от 6900 р

Наши клиенты:

УК «Маршал Град», УК «Хоромы Сервис», УК «На Зайцева», ТСЖ «Новая Слобода», ТСЖ «Горная 11», ТСЖ «Содружество», Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.Н.И.Лобаческого, Спортивная школа олимпийского резерва №4, ООО "СтройКомплектСоюз Плюс", ООО "Богемия Палас", ООО "Техенис", МРО "Православный приход церкви во имя преподобного Серафима Саровского" и многие другие.