1

ОБСЛУЖИВАНИЕ

Компания «Теплостройкомплект» производит квалифицированное гарантийное и постгарантийное обслуживание узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), насосного оборудования, ремонт насосов  и автоматических насосных станций. Выход из строя системы водоснабжения или отопления – это настоящая коммунальная катастрофа, которую необходимо устранить в кратчайшие сроки. Сервисные специалисты нашей компании обладают должной компетенцией, они оперативно установят причину неполадки и предложат варианты решения проблемы.

В том случае, если оборудование не подлежит ремонту, специалисты «Теплостройкомплект» предложат Вам подобрать оборудование на замену.

Чтобы не допускать возникновения таких ситуаций, мы рекомендуем регулярно проводить сервисное обслуживание УУТЭ, ИТП, насосов и насосных станций.

Наши специалисты диагностируют неполадки в системе, проведут планово-предупредительный ремонт и отрегулируют параметры работы.

Мы выполняем:

1. Сервисное обслуживание тепловых пунктов организаций и товариществ собственников жилья, управляющих компаний г. Нижнего Новгорода и области.

2. Настройка и ремонт тепловой автоматики, обслуживание подогревателей (отопления, горячего водоснабжения, вентиляции).

3. Удалённая диспетчеризация теплосчётчиков, ежедневный контроль за соблюдением режима теплопотребления на объектах заказчика, снятие показаний теплосчётчиков.

4. Наладка системы отопления зданий для обеспечения равномерного прогрева отопительных приборов.

5. Подготовка тепловых пунктов, тепловых энергоустановок заказчика к предстоящему отопительному сезону:

  •  -  гидропневмопромывка системы отопления;
  •  -  чистка пластинчатых подогревателей от отложений накипи;
  •  -  гидроопрессовка тепловых пунктов, систем отопления, вентиляции и горячего    водоснабжения с оформлением акта приёмки теплосетевой компании;
  •  -  ревизия и замена запорной арматуры;
  •  -  поверка контрольных манометров и термометров, приборов учёта тепловой энергии.

Конкретный перечень работ определяется перечнем обслуживаемого оборудования и инженерных систем.

Как правило, в перечень работ по сервисному (техническому) обслуживанию, индивидуальных тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов и инженерных систем входит:

  • Внешний визуальный осмотр;
  • Техническое (сервисное) обслуживание в соответствии с паспортами оборудования и нормативно-технической документацией;
  • Проверка и настройка автоматики  оборудования;
  • Проверка режима работы оборудования;
  • Химический анализ воды и настройка систем водоподготовки;
  • Проверка работоспособности электромеханического оборудования, щитов автоматики, электрических щитов, щитов управления;
  • Поставка оборудования, формирование комплекта ЗИП (Запасные части, Инструменты, Принадлежности) на объекте;
  • Выдача рекомендаций, консультация Заказчика по вопросам безаварийной эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов и инженерных систем;
  • Аварийные выезды (диспетчерское обслуживание);

Перечень работ по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии (УУТЭ).

 

Наименованиеи вид работ

Срок(периодичностьвыполнения)

1.

Основные работы по договору в отопительный сезон

 

1.1

Выполнение регламентных работ по обслуживанию приборов, входящих в состав узла учета:- периодический     внешний     осмотр     с     целью     технического     контроля работоспособности теплосчетчика;-  проверка наличия напряжения питания;-  ревизия электрических и механических соединений,-  проверка отсутствия внешних повреждений составных частей приборов,-  проверка целостности проложенных сигнальных кабелей,-  контроль за наличием масла в гильзах термопреобразователей сопротивления.

По мере необходимости

1.2.

Съем архивных данных о теплопотреблении (в т.ч. часовых архивов нештатных ситуаций) и их обработка, формирование отчетов о теплопотреблении установленной формы, сдача их в теплоснабжающую организацию, предоставление Заказчику (по факсу или по e-mail).

1 раз в месяц

1.3.

Проверка текущих параметров и архивных данных для контроля текущего технического состояния и оценки работоспособности оборудования, анализ режимов теплопотребления, сравнение параметров с договорными значениями, информирование Заказчика о случаях отклонения от договорных параметров, в том числе нарушений условий эксплуатации, проверка и настройка датчиков преобразователей регистрируемых параметров, контроль базы настроечных параметров тепловычислителя и устранение программных сбоев.

1 раз в месяц, по мере необходимости

1.4

Представительство  интересов  Заказчика  в  Теплоснабжающей  организации  при рассмотрении вопросов, связанных с работой узла учета

по мере необходимости

1.5

Мелкий оперативный ремонт приборов учета — ремонт на месте эксплуатации без снятия с объекта и без разборки основных узлов и механизмов с  целью оперативного восстановления работоспособности приборов учета в случае обнаружения незначительных повреждений.

по мере необходимости

1.6

Корректировка   отчетных   форм   и   модернизация   алгоритмов   вычислений   в соответствии с новыми нормативными документами

по мере необходимости

2

Основные работы по договору в межотопительный сезон  

2.1

Подготовка оборудования УУТЭ к отопительному сезону в межотопительный период:-  выполнение регламентных работ по обслуживанию приборов, входящих в состав узла учета согласно инструкции по эксплуатации-  выполнение необходимых профилактических работ на оборудовании УУТЭ, в том числе осмотр внутреннего канала и чистка расходомеров)

1 раз в год

2.2

Организация сдачи УУТЭ, в эксплуатацию теплоснабжающей организации с начала отопительного сезона в согласованные с теплоснабжающей организацией сроки с целью обеспечения возможности сдачи отчетов в энергоснабжающую организацию в течение отопительного сезона..

1 раз в год

3

Дополнительные работы по договору  

3.1

Техническое и организационное обеспечение выполнения ремонтно- восстановительных работ и поверочных работ в случае необходимости или в сроки, установленные контролирующими организациями.

по мере необходимости

3.2

Организация периодической метрологической Госповерки приборов в соответствии с межповерочными интервалами, указанными в паспортах, и на основании «Правил учета тепловой энергии и теплопотребления» в соответствии с условиями договора

по мере необходимости или плановые сроки

3.3

Ремонт оборудования узла учета после получения извещения о выходе из строя.

по мере необходимости

Многолетний опыт позволяет быстро справиться с диагностикой неполадок систем, их модернизаций и профилактическим обслуживанием.